Achiziția unui imobil este o decizie majoră

Vezi exact ce verificăm înainte să cumperi sau să închiriezi un imobil. 50+ informații, surse oficiale, academice și colaborative.

Financiar & Juridic

Situația financiară și juridică

Verifică dacă vânzătorul (PJ), dezvoltatorul și asociația de proprietari sunt active fiscal la ANAF, cu indicatori financiari din bilanțurile pe ultimii 3 ani.

  • Vânzător (PJ) activ fiscal la ANAF
  • Dezvoltator activ fiscal
  • Asociație de proprietari activă fiscal
  • Indicatori financiari din bilanțuri
  • Mențiuni ONRC (insolvență, sechestru)
  • Dosare în instanțe (portal.just.ro)

Un raport detaliat, 10-50 lei pe raport

Cumpără
Indici Cartier

3 scoruri compuse de calitate a cartierului

Scor Mediu și Sustenabilitate, Scor Dezvoltare Urbană și Oferta școlară; sinteză agregată peste 15+ indicatori subiacenți, normalizați la scala 0-100 pentru comparabilitate directă între cartiere.

  • Scor Mediu și Sustenabilitate
  • Scor Dezvoltare Urbană
  • Ofertă școlară
  • Agregat din 15+ indicatori
Siguranță

Risc seismic, risc inundații și răspuns de urgență

Risc seismic estimat al imobilului, risc de inundații în zonă și distanța până la cea mai apropiată secție de poliție, stație de pompieri și spital de urgență.

  • Risc seismic per imobil (P100-1/2025)
  • Risc de inundații (ANAR)
  • Tasare și alunecări de teren (EGMS)
  • Secție de poliție
  • Stație de pompieri (ISU)
  • Spital de urgență
  • Servicii publice apropiate
Mediu & Energie

Sănătate, energie și mediu înconjurător

Profil energetic estimat al imobilului (kWh/m²/an), potențial solar al locației, calitatea aerului, scorul de liniște și apropierea de industrii poluante.

  • Profil energetic (kWh/m²/an)
  • Potențial solar
  • Calitatea aerului
  • Scor de liniște
  • Industrii poluante
Cartier construit

Vecinătate construită și infrastructură locală

Densitatea clădirilor în 500m, activitatea construcțiilor autorizate recent, starea rețelei de termoficare în zonă și proximitatea față de monumente istorice clasificate.

  • Densitatea clădirilor în 500m
  • Regim de înălțime
  • Construcții autorizate 2025-2026
  • Termoficare (CMTEB, București)
  • Spații verzi și parcuri
  • Monumente istorice apropiate
Mobilitate

Transport public, EV și conectivitate

Distanța până la cea mai apropiată stație de transport public, numărul stațiilor de încărcare EV, distanța până la aeroport și până la centrul orașului.

  • Transport public
  • Stații de încărcare EV
  • Distanță până la centru
  • Distanță până la aeroport
  • Benzinărie apropiată
Educație & Familie

Calitatea și proximitatea școlilor

Numărul și apropierea școlilor cu rezultate BAC și EN8 publice, grădinițe în 800m, universități în 20km și liceul local de top.

  • Universități în 20km
  • Școli cu rezultate BAC și EN8
  • Grădinițe în 800m
  • Liceul local de top
Cultură & Lifestyle

Activități, sport și servicii zilnice apropiate

Diversitate culturală (muzee, teatre, cinema, galerii), sport și wellness, spații verzi și parcuri locale, mall-uri și servicii zilnice în 500m (magazin alimentar, bancă, farmacie, cafenea, ATM).

  • Muzee
  • Teatre
  • Biblioteci
  • Cinema
  • Centre de artă
  • Galerii
  • Centre comunitare
  • Cluburi
  • Centru sportiv
  • Piscină
  • Sală fitness
  • Teren sport
  • Stadion
  • Dojo
  • Dans
  • Magazin alimentar
  • Restaurant
  • Cafenea
  • Bancă
  • ATM
  • Poștă
  • Farmacie
  • Mall-uri apropiate
Caracteristici raport imobiliar | 50+ informații