Scor Eco
Mediu echilibrat, cu presiune de trafic.
Scor Eco
Mediu echilibrat, cu presiune de trafic.
Raport ImobiliarEXEMPLUAcceptabil
Adresa imobilului
Strada Soldat Stelian Mihale, Sector 3, București
Raport exempluDate demonstrative#exemplu
12
Verificări OK
10
Avertizări
4
Probleme
Indici Cartierv3.1
Scoruri orientative derivate din date publice.
Scor Pietonal
Cartier mers pe jos prietenos, servicii la pas.
Scor Pietonal
Cartier mers pe jos prietenos, servicii la pas.
Scor Școli
Acoperire bună cantitativ, performanță BAC mediocră.
Scor Școli
Acoperire bună cantitativ, performanță BAC mediocră.
Scor Cultural
Ofertă culturală limitată, centrul la 2.4km.
Scor Cultural
Ofertă culturală limitată, centrul la 2.4km.
Profil Cartier
În 500m de imobil~85 clădiri~14% construit
Profil predominant urban activ, cu nuanțe familial și cu funcțiuni mixte industriale.
80Urban activ
58Familial
57Mixt industrial
56Premium
În 500m de imobil~85 clădiri~14% construit
Juridic și financiar
Status fiscal, dezvoltator, vânzător
Problemă
21
Cel puțin o entitate are status fiscal inactiv la ANAF. Dezvoltatorul prezintă bonitate slabă și profit negativ recent | necesită analiză juridică suplimentară înainte de tranzacție. Datele afișate aici sunt fictive (raport demonstrativ).
- Bonitate dezvoltator
32/100
- Asociație de
Asociație de proprietari | activă fiscal la ANAF
- Vânzător PJ
Vânzător PJ | activ fiscal la ANAF
- Date publice
Date publice ANAF | informativ, nu consiliere financiară/juridică.
Status Fiscal Asociație
ASOCIAȚIA EXEMPLU PROPRIETARI BLOC | activă fiscal.
OK
OK
1Profil Firmă Dezvoltator
Dezvoltator INACTIV fiscal la ANAF. Necesită analiză juridică înainte de tranzacție.
Problemă
Problemă
2Verificare ANAF Vânzător
SC DEMO PROPRIETAR SRL | activă fiscal, plătitor TVA.
OK
OK
3Sănătate și mediu
Aer, zgomot, industrie, potențial solar
Problemă
131
Profil de mediu: aer 54/100, în zonă de zgomot raportată EEA, 1 facilitate E-PRTR în 3km, solar 78/100, energetic clasa E.
- Scor calitate
Scor calitate aer 54/100 (stație B-6 Berceni la 1.8km).
- Punct în zonă de zgomot EEA
Lden 65-70 dB, Lnight 55-60 dB.
- 1 facilitate în 3km. Cea mai apropiată
Stație termoenergetică (exemplu) la 1620m.
- Potențial solar locație
78/100 (Excelent). Iradianță anuală 1446 kWh/m².
- Clasa E
Clasa E (incertitudine D-E) estimată | 250-310 kWh/m²/an energie primară.
Calitate aer
Scor calitate aer 54/100 (stație B-6 Berceni la 1.8km).
54/100Atenție
NO236.5 µg/m³
+265%vs WHO
-9%vs EU
PM1038.7 µg/m³
+158%vs WHO
-3%vs EU
PM2.523.5 µg/m³
+370%vs WHO
-6%vs EU
O365.2 µg/m³
+9%vs WHO
-46%vs EU
54/100Atenție
4Scorul de Liniște
Punct în zonă de zgomot EEA: Lden 65-70 dB, Lnight 55-60 dB.
Atenție
Atenție
5Industrie Poluantă Apropiată
1 facilitate în 3km. Cea mai apropiată: Stație termoenergetică (exemplu) la 1620m.
3.0 kmAtenție
3.0 kmAtenție
6Potențial Solar Locație
Potențial solar locație: 78/100 (Excelent). Iradianță anuală 1446 kWh/m².
78/100OK
+7.1%vs RO
+20.5%vs EU
78/100OK
7Profil Energetic Estimat
Clasa E (incertitudine D-E) estimată | 250-310 kWh/m²/an energie primară.
Problemă
Problemă
8Siguranță
Risc seismic, poliție și pompieri
Problemă
21
Risc seismic ridicat | construit 1973 (1940-1977), material panouri prefabricate, zona Mare.
- Secție poliție
Secție poliție la 1650m (Secția 13 Poliție București (exemplu))
- Stație ISU
Stație ISU la 2700m (Detașament ISU Vitan (exemplu))
- Risc seismic
Risc seismic ridicat
Distanță Secție Poliție
Secția 13 Poliție București (exemplu) la 1650m.
1.6 kmAtenție
1.6 kmAtenție
9Distanță Stație Pompieri
Detașament ISU Vitan (exemplu) la 2700m.
2.7 kmAtenție
2.7 kmAtenție
10Risc Seismic per Imobil
Risc seismic ridicat | construit 1973 (1940-1977), material panouri prefabricate, zona Mare.
Problemă
Problemă
11Mobilitate și conectivitate
Transport, walkability, EV
OK
32
Vecinătate cu 7/7 categorii esențiale acoperite în 500m. 1 stații EV în 5 km.
- Stație de transport la
Cea mai apropiată stație de transport la 180m
- 7/7 categorii
7/7 categorii esențiale în 500m
- Stații EV
1 stații EV în 5 km
Stații Transport Public
Dristor 2 la 180m.
180 mOK
180 mOK
12Walkability și Vecinătate
20+ POIs în 500m, 7 din 7 categorii esențiale acoperite.
OK
Magazin alimentarRestaurantCafeneaBancăATMPoștăFarmacie
OK
13Stații de Încărcare EV
1 stații EV în 5 km.
Atenție
Atenție
14Distanță până la Centru
Piața Unirii la 2.4 km.
2.4 kmOK
2.4 kmOK
15Aeroport Apropiat
Aeroportul Internațional Henri Coandă (OTP) la 18 km.
18 kmAtenție
18 kmAtenție
16Educație și familie
Grădinițe, școli, BAC, universități
Atenție
2
Ecosistem educațional cu 12 școli (BAC/EN8) și 4 grădinițe în vecinătate. Cel mai bun liceu: LIC. EXEMPLU "Mihai Eminescu" cu medie BAC 7.12.
- Grădiniță la
Cea mai apropiată grădiniță la 260m (Grădinița nr. 132 (exemplu))
- Școală la
Cea mai apropiată școală la 420m (ȘC. GIM. 88 EXEMPLU)
- Cea mai bună medie BAC
7.12 (LIC. EXEMPLU "Mihai Eminescu"), sub media națională 7.40
- Cea mai bună medie EN8
7.48 (ȘC. GIM. 47 EXEMPLU), peste media națională 6.00
Educație și Calitate Școli
12 școli + 4 grădinițe în vecinătate.
Atenție
Atenție
17Universități Apropiate
Universitatea Politehnica București (exemplu) la 4.2 km (peste 10 km).
4.2 kmAtenție
4.2 kmAtenție
18Lifestyle și vecinătate
Parcuri, sănătate, cultural, sport
Problemă
411
Cartier cu 5 spații verzi în 1km, 3 obiective culturale în 4km și 6 locații sportive în 1.5km.
- Parc la
Cel mai apropiat parc la 680m
- Spital la
Cel mai apropiat spital la 3400m
- Tipuri culturale
2 tipuri culturale, 4 tipuri sport în vecinătate
Spațiu Verde și Parcuri
Parc IOR (Alexandru Ioan Cuza) la 680m (peste 500m, mers de ~7-15min).
680 mAtenție
5 locații în 1 km
680 mAtenție
19Servicii Medicale
Clinică Medicover Titan (exemplu) la 850m.
850 mOK
6 servicii medicale în 5 km
850 mOK
20Cultură locală
3 obiective culturale în 4km, 2 tipuri distincte.
Problemă
2/7 tipuri3 obiective
Problemă
21Sport și wellness
Scor wellness 64/100 cu 6 locații sportive în 1.5km.
64/100OK
4/6 tipuri6 locații
64/100OK
22Mall & Shopping
Mega Mall la 1.6 km.
1.6 kmOK
1.6 kmOK
23Servicii Publice
Primăria Sector 3 (exemplu) la 1.2 km.
1.2 kmOK
11 în 3 km
1.2 kmOK
24Patrimoniu istoric
Monumente
OK
1
Patrimoniu Istoric Apropiat
Fără monumente istorice în vecinătatea imediată.
OK
OK
25
Generează raportul real
Vrei același raport pentru adresa ta?
Datele provin din surse publice verificate: ANAF, EEA, PVGIS, OpenStreetMap, EUBUCCO, data.gov.ro. Raportul tău e gata în 1-2 minute.
Incepe acum
Verifica imobilul in 60 de secunde.
Fara abonament. Platesti o singura data per raport. Datele raman in contul tau, partajabile cand ai nevoie.
Contact
contact@raportimobiliar.ro